首先，您需要确认是否有有效的合同和相关的法律法规。如果您与中介签订的合同中包含有关违约责任的规定，并且您的权益受到了损害，那么您可以考虑按照合同约定要求中介或房主承担相应的法律责任。 其次，关于房屋价格上涨的问题，这可能意味着您购买的房屋的价值已经超过了当时的市场价。在这种情况下，您有权要求对方退还多支付的部分款项，或者根据法律规定获得补偿。 最后，建议您尽快与中介或房主沟通解决这个问题，以避免不必要的纠纷。同时，了解当地的相关法规和政策，以便更好地保护自己的合法权益。