首先，您需要保留与房东签订的所有书面文件和口头协议，包括购房定金协议。这些文件将有助于证明您的权利和房东的违约行为。 其次，您可以考虑聘请一位房地产律师来协助处理这个案件。他们可以提供专业的法律意见，并帮助您确定最佳的解决方案。 最后，如果房东不履行合同义务，您有权根据当地的法律法规采取必要的行动，如向法院提起诉讼或申请强制执行。在任何情况下，请确保遵守所有适用的法律规定和程序，以便保护自己的合法权益。