我买房子,交房的时候发现房子不对,我当时就录视频了,销售承认了是他们的错误。想起诉要求换房或是退款。
2024-06-28 11:27在您的情况下,您拥有的视频证据是一个重要的证据,可以证明销售方承认了错误。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,当事人应当按照约定履行自己的义务。如果销售方交付的房屋与合同约定不符,您有权要求销售方承担违约责任。 您可以选择以下两种途径之一来维护自己的权益: 1. **换房**:您可以要求销售方按照合同约定提供符合要求的房屋。如果销售方同意换房,您需要确保新的房屋符合合同约定的条件。 2. **退款**:如果换房不可行或您认为换房不能满足您的需求,您可以要求销售方退还已支付的款项,并可能要求赔偿因违约造成的损失。 在采取法律行动之前,您可以首先尝试与销售方协商解决。如果协商不成,您可以向消费者协会投诉或直接向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,您需要提供证据证明销售方的违约行为,包括但不限于合同文本、付款凭证、视频证据等。 请注意,起诉前最好咨询专业律师,以确保您的权益得到充分保护,并了解可能涉及的法律程序和时间。