首先，您需要确认您的行为是否符合法律规定。在买卖房产时，双方应当签订书面合同，并遵守合同约定。如果一方违约，另一方有权要求其承担相应的法律责任。 其次，关于定金的问题，根据《中华人民共和国民法典》的规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%。因此，如果业主认为定金过高，可以向法院申请减少定金。此外，如果定金已经支付，且没有违反合同约定，业主应该承担违约责任。 最后，在诉讼过程中，您可以收集证据证明业主违约的事实，如交易记录、聊天记录等。同时，也可以考虑聘请律师帮助处理案件，以确保您的权益得到保护。 请注意，以上建议仅供参考，请根据实际情况进行调整和决策。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请及时咨询专业人士。