我和商场租的店铺,租了3年现在到期了,合同我们有优先租用权,现在商场没有任何通知就租给别人了。每年租金大概7 万。委托律师起诉追究对方违约责任。
2024-07-01 09:37根据您提供的情况,您拥有合同中规定的优先租用权,商场在未通知您的情况下将店铺租给了他人,这可能构成违约行为。您可以委托律师采取以下步骤: 1. **审查合同**:首先,律师会详细审查您与商场签订的租赁合同,确认合同中确实有关于优先租用权的条款,以及该条款的具体内容和条件。 2. **收集证据**:律师会帮助您收集相关证据,包括但不限于合同文本、租金支付记录、商场的租赁通知或广告、以及其他可能证明商场违约行为的证据。 3. **协商解决**:在正式起诉前,律师可能会尝试与商场进行协商,寻求和解的可能性。如果商场愿意承认错误并提供合理的补偿,您可能无需进入诉讼程序。 4. **提起诉讼**:如果协商无果,律师将代表您向法院提起诉讼,要求商场承担违约责任,这可能包括但不限于赔偿您因未能续租而遭受的损失、返还已支付的租金、以及可能的违约金等。 5. **诉讼过程**:诉讼过程中,律师会代表您出庭,提供证据,进行辩论,争取法院支持您的主张。 6. **执行判决**:一旦法院判决支持您的主张,律师将协助您执行判决,确保您获得应有的赔偿。 请注意,诉讼可能涉及一定的时间和成本,您需要权衡利弊后作出决定。同时,具体的法律策略和可能的赔偿金额需要根据案件的具体情况和法律规定来确定。