您好！根据租赁合同的约定，如果房屋存在折旧或破损的情况，通常会由承租人负责维修并承担相应的费用。因此，在您提出退租时，房东有权向您追加折旧和破损费用作为补偿。这些费用不应视为您的违约金，而应被视为对折旧和损坏情况的一种补偿。如果您不同意这一补偿方案，可以与房东协商解决，并考虑是否需要聘请专业的评估师进行评估。