您好！在房屋买卖过程中，如果双方对交易达成一致并签订了正式的合同，那么合同中的条款是具有法律效力的。如果您后悔了，并且已经完成了所有必要的法律程序（如产权转移登记等），则可能无法单方面取消合同。 然而，在某些情况下，例如您提供的案例中，如果卖方在收到买方支付的部分款项后拒绝履行其义务，或者存在其他违反合同的情况，买方可以考虑通过法律途径来解除合同。在这种情况下，您可以向法院提起诉讼，要求解除合同并获得赔偿。 请注意，任何涉及法律事务时，请务必寻求专业的法律顾问的帮助和指导，以确保您的权益得到充分保护。