您好！根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果买卖双方协商一致，可以在不损害对方利益的前提下进行交易。在此情况下，您有权要求卖家履行其义务，并确保您的权益得到保障。 在您与买家达成协议后，可以要求买家支付首付款并签署相关文件，以保护您的合法权益。同时，建议您与中介公司沟通，了解是否存在其他可能的解决方案或纠纷解决机制，以便更好地维护自己的权益。 希望这些建议对您有所帮助。如果您需要更具体的法律帮助，请随时联系我。