尊敬的客户，您好。根据您的描述，您在2015年12月支付了两年的购房首付款，并且因为房地产原因导致至今无法签订贷款合同。在此情况下，如果您决定终止购房合同，是否需要承担违约责任？ 首先，要了解的是，购房合同通常包括许多条款，其中可能包含了关于违约责任的规定。如果合同中有明确说明，在某种情况下（如未能按时交付或未按约定条件完成房屋建设）一方有权解除合同并要求对方赔偿损失，那么您可能会被要求支付一定的违约金。 然而，需要注意的是，这并不意味着您必须接受违约金。您可以考虑以下几种选择。 协商解决。与开发商进行沟通，尝试达成一致的解决方案。有时，双方可以就某些问题达成妥协，以避免直接面对违约金的问题。 寻求调解机构的帮助。当地消费者保护组织或其他相关机构可能能够帮助协调双方之间的争议，提供调解服务。 法律途径。如果上述方法都无法解决问题，您还可以通过法律途径来解决。在一些国家和地区，可能存在针对购房者权益的法律法规，这些法规可能会为您的情况提供支持和指导。 请记住，每个案例都是独特的，具体的结果将取决于多种因素，包括但不限于合同的具体规定、当地的法律规定以及您自身的谈判能力和法律知识等。建议您详细阅读购房合同中的违约责任条款，并考虑聘请专业的法律顾问协助处理此事。希望以上信息对您有所帮助。