首先，建议您先尝试与您的朋友进行协商解决。如果协商未果，您可以考虑通过法律途径来解决问题。 关于仲裁，它是一种非诉讼纠纷解决方式，适用于双方当事人之间因合同争议而产生的纠纷。在仲裁过程中，您需要提交一份仲裁申请书，并提供相关证据材料。如果您选择仲裁，通常会收取一定的仲裁费和仲裁员的费用。 至于办理过户手续的问题，由于房产证上没有写明所有权人是谁，因此无法直接过户到您的名下。在这种情况下，您可能需要通过其他合法途径来获得房产的所有权。 总的来说，处理这类纠纷时，最好能够寻求专业的法律帮助，以便更好地保护自己的权益。同时，也可以考虑与其他债权人合作，共同追讨债务，以减少损失。