首先，您有权要求退还购房款。根据我国相关法律法规，如果房屋买卖合同中存在欺诈行为（如未尽告知义务、故意隐瞒重要事实等），或者房屋的实际价值低于合同价格，您可以主张解除合同并要求退款。 其次，在这种情况下，您可以通过以下途径解决。 合同争议仲裁。可以向当地房地产行政管理部门申请调解或仲裁。 法院诉讼。若调解不成，可向法院提起民事诉讼，要求被告退还购房款，并承担违约责任。 在处理此类案件时，建议您尽量收集证据，包括但不限于合同文本、付款凭证、转账记录等，以便证明您的权利。同时，保持冷静，避免情绪化，以维护自己的合法权益。 最后，如果您需要进一步的帮助或有其他疑问，请随时联系我。