在您的情况下，首先需要确认合同的具体条款，以确保您的权利得到法律保护。如果合同中明确约定了交房和过户的具体日期，并且对方未能履行这些义务，您有权要求对方继续履行合同，并按照合同约定支付违约金。 您可以采取以下步骤： 1. 与对方沟通，明确指出他们违反了合同条款，要求他们立即履行合同义务。 2. 如果对方仍然不配合，您可以向他们发出正式的催告函，要求在规定时间内履行合同。 3. 若对方依旧不履行，您可以考虑通过法律途径解决，包括但不限于向法院提起诉讼，要求对方履行合同并支付违约金。 在诉讼过程中，您需要提供合同文本、网签记录、催告函等证据，以证明对方违约的事实。同时，您可能需要聘请律师来帮助您处理法律程序，确保您的权益得到妥善维护。 请注意，违约金的数额是否合理，以及是否能够得到法院的支持，需要根据具体情况和法律规定来判断。如果违约金过高，法院可能会根据实际损失进行调整。因此，在采取行动前，最好咨询专业律师，以获得更准确的法律建议。