首先，关于您提到的“2手商铺”这一概念，由于其具体含义未明确，因此无法提供具体的法律建议。不过，一般而言，如果您在购买商业用房时遇到了任何问题或疑虑，最好是先咨询专业的房地产律师或者法律顾问，以确保您的权益得到充分保护。 对于您提到的土地证和房产证由开发商公司开具证明的问题，这通常涉及的是房屋买卖合同中涉及到的权利转移问题。如果开发商公司能够出具相应的证明文件，并且这些文件符合法律规定的要求，那么在某种程度上可以减少双方可能产生的纠纷风险。但是，需要注意的是，即使开发商提供了这样的证明文件，也不能完全排除未来可能出现的纠纷情况。 此外，为了最大程度地降低纠纷风险，建议您在购房过程中尽量详细地了解相关法律法规，以及开发商公司的背景信息。同时，与开发商签订正式的书面合同，包括但不限于购房协议、补充协议等，以明确双方的权利义务关系。 最后，无论何时何地，都应保持冷静，理性对待各种问题和纠纷。如果有任何疑问或担忧，应及时寻求专业人士的帮助。