在您的情况下，如果合同尚未签订，那么原则上您与卖方之间还没有形成正式的法律关系。因此，您支付的6万元款项是否能够退还，主要取决于您与卖方之间的具体约定以及您支付款项时的具体情况。 首先，您需要查看您支付款项时是否有书面的协议或者收据，这些文件中可能包含了关于款项退还的条款。如果这些文件中明确约定了在不继续购买房屋的情况下可以退还款项，那么您可以根据这些条款要求退款。 其次，如果没有任何书面约定，您可以与卖方进行协商，说明您不再购买房屋的原因，并尝试达成退款的共识。在协商过程中，保持沟通的礼貌和专业，有助于解决问题。 最后，如果协商无果，您可能需要寻求法律途径来解决退款问题。在这种情况下，建议您咨询专业律师，以便获得更具体的法律建议和帮助。 请注意，以上建议是基于一般情况下的法律常识，具体情况可能需要根据实际的法律文件和事实来确定。