如果您购买的二手房未满两年，按照法律规定，您可能无法直接将房产过户给买方。通常情况下，买卖双方需要进行交易登记，并支付相应的税费和手续费后，才能正式完成房屋所有权的转移。 关于您的问题，如果房主坚持要在明年九月份才过户，那么这可能会对您的权益造成一定影响。首先，如果届时房产仍处于未满两年的状态，根据相关规定，房主可能需要承担违约责任并赔偿损失。其次，房主要求分期付款的情况也存在一定的法律风险，因为这可能违反了合同中关于履行期限的规定。最后，考虑到购房过程中涉及的风险和不确定性，建议您与房主充分沟通，明确各自的期望和条件，以便做出更明智的决定。同时，也可以考虑寻求专业的法律意见或咨询机构的帮助来保护自己的合法权益。