您好,我通过中介买了套二手房,交了首付房屋已经过户,现在中介说银行贷款下不来要上调利息,让从新签合同如果不同意就扣着贷款不下来,过户距离现在已经有5个月了,想知道这样合理吗?
2025-02-11 03:49您好!根据法律规定,房产交易过程中涉及的款项应当由买方支付。如果您已全额支付购房款,并且房产所有权已转移至您名下,那么银行贷款应该可以顺利发放。然而,在某些情况下,由于卖方或第三方的原因导致无法及时完成贷款审批,或者存在其他不可抗力因素影响到贷款进度,银行可能会采取相应的措施。 在您的情况下,因为中介和银行之间的纠纷,导致贷款审批延期,这可能会影响您尽快拿到贷款。在这种情况下,您可以考虑以下几种解决方案。 与中介沟通。首先尝试直接联系中介了解具体情况,并询问他们是否有任何解决办法来加速贷款审批过程。 寻求第三方调解。如果您认为中介的行为不合理,可以考虑向消费者协会或其他相关机构投诉,请求介入协调解决问题。 与银行协商。如果中介未能提供有效的帮助,您可以考虑与银行进行直接沟通,说明情况并要求银行加快贷款审批流程。 考虑解除合同。如果中介的拖延行为严重影响了您的生活安排或经济利益,您可以考虑解除购房合同,重新寻找合适的房源或退款给中介。 请记得,保持冷静并保留所有相关的书面证据是非常重要的。希望以上建议能对您有所帮助。如果您需要更详细的法律指导,请随时咨询专业的法律顾问。