你好律师,我拖欠物业费3年,原因是,我住一楼,一共是9层。,要求从物业费里扣除电梯费,找物业经理谈,他说从别的地方给我找,说免费给地下车位半年,他说一年电梯费300,一下就找回来好几年,我没同意,他说扣除电梯费钱不可能,,物业告诉我没有电梯费,不给减,物业费是1.58元。我和楼上交的钱一样,今天打电话给我说发律师函给我,不交就起诉我,打官司我会赢吗,
2024-07-18 01:09您好!关于您的问题,根据您提供的信息,可能存在以下几种情况。 电梯费用与物业费是否合并。首先,请确保您所支付的物业费中包括电梯费。如果物业未明确告知您电梯费包含在内,则可能需要进一步确认。 电梯使用频率。考虑电梯的实际使用频次和成本,确定电梯费是否合理。例如,如果大部分时间都不使用电梯,那么电梯费的计算可能不合理。 合同约定。请检查物业与业主之间的相关协议或合同,了解是否有明确规定电梯费用的分摊方式及标准。 证据收集。如果您能提供证明物业未将电梯费用计入物业费的证据(如发票、收据等),这可能会对诉讼结果产生影响。 律师函的作用。收到律师函后,如果仍然坚持不同意减免电梯费用,建议直接与律师沟通,并寻求专业的法律意见。律师可以协助分析您的权利并提出有效的解决方案。 诉讼准备。如果最终决定进行诉讼,准备好充分的证据材料,包括但不限于合同条款、发票记录、个人陈述等,有助于支持您的主张。 避免不必要的法律程序。在处理此类争议时,尽量避免采取过激措施,以免导致更严重的后果。 最后,请记住,任何法律纠纷都应由专业的法律顾问指导。希望上述建议能够帮助您更好地解决问题。祝您一切顺利!