您好,我与市场签订商铺租赁合同,履行中市场内部股份人员调整后对市场进行了装修和整改 ,整改后房租涨了很多.和市场协调不成提前解除了合同,市场还差我们十天房租不给退,请问我们可以去法院起诉对方吗?可以主张对方赔付我们违约金和退回剩余房租吗?(市场提前十天下的停业整改通知书)谢谢!
2024-07-22 18:05你好!根据你所描述的情况,你们双方确实存在争议。关于是否可以向法院提起诉讼以及主张违约金和返还剩余房租的问题,需要具体分析以下几点。 确认合同效力。首先,你需要确认合同的效力是否受到市场的内部人员调整影响而受到影响。如果合同是有效的,并且在整改过程中没有违反任何法律规定或双方协议约定,则可以继续执行。 协商解决。建议尝试通过沟通协商解决问题。你可以考虑提供证据证明市场内部人员调整并未导致合同目的无法实现或者损害了你的利益,同时提出合理的补偿要求。 保留相关证据。记录下所有相关的书面文件、邮件往来、会议纪要等,以备后续可能的法律程序。 委托律师协助。如果你决定采取法律途径,可以考虑聘请律师帮助处理案件,包括起草诉状、准备证据材料、代理诉讼等服务。 合理预期结果。由于市场可能会面临一定的压力和经济困难,因此,在处理此类纠纷时,尽量寻求一个双方都能接受的结果。避免激化矛盾,可以通过调解等方式来达成和解。 了解相关法律法规。了解当地关于合同解除、租金退还及违约责任的规定,确保自己的权益得到保护。 希望上述信息对你有所帮助。如有其他疑问或需要进一步的帮助,请随时联系我。祝您维权顺利!