您好！首先，根据《民法典》的相关规定，您与卖方之间的交易应当由卖方直接与您签订房屋买卖合同。如果中介没有协助签订合同，则可能存在纠纷的风险。 其次，在未收到第一房东正式交房通知的情况下，您作为买方应当谨慎处理，并确保自身权益不受损害。建议您立即联系第一房东或其代理人，了解房屋的具体状况和交付时间，并要求对方提供相关证明文件以备不时之需。同时，您可以考虑寻求专业的房地产评估机构进行房屋价值评估，以便在后续交易中做出更合理的决策。 最后，请注意保护好自己的合法权益，及时采取措施维护自身利益。如有需要，可以向当地人民法院提起诉讼，依法维权。希望这些建议对您有所帮助。