你好由于现在二套房利率上升和首付较高,所以我用了公公婆婆的名字买了二套房,但是私下想写一份房产协议书,就是说房产归我和老公,他们无权处理此房产,目前问题是我想公正此协议,问如果公正了,如果我还想买第三套房,以上协议会不会影响我成为第三套房的购房者?还是说我只算是第二套购房者?
2024-10-24 07:41您好!根据法律规定,您在购买第一套住房时使用了公婆的名字,并且私底下拟定了房产协议。如果您后来决定再购买一套住房(即所谓的“第二套”),该协议可能会对您的购房资格产生影响。 通常情况下,购买第二套住房需要满足一定的条件,如首付款比例等。如果您在第二次购房时使用了与第一次相同的配偶的名字,则可能会影响您的购房资格,因为这表明您有可能再次使用共同财产进行购房。 然而,在某些情况下,法律允许将第一套住房作为第二套住房的支付来源。在这种情况下,您只需提供证明材料即可证明这一点。因此,具体的规则可能会因地区而异,建议您咨询当地的房地产管理部门或律师以获取更准确的信息。 至于是否会影响到您成为第三套住房的购房者资格,这取决于当地的具体规定。一般来说,如果您已经拥有两套住房,那么即使您再购买一套住房,也不会被视为第三套住房的购房者。但如果您的配偶或其他家庭成员有其他住房,则可能被视作第三套住房的购房者。 综上所述,为了确保您的购房资格不受影响,建议您仔细研究并遵循所在地区的具体购房政策。同时,考虑聘请一位经验丰富的法律顾问来帮助您理解相关法规,以便做出最佳决策。