您好！关于您在北京购买期房并计划申请退认购款的问题，建议您首先了解相关法律法规和政策。在购房过程中，购房者应当仔细阅读合同条款，并确保其理解所有条款的内容。如果发现任何不公正或不合理的情况，您可以向当地的房地产行政管理部门或消费者协会投诉。 同时，您也可以考虑聘请一位专业的房地产律师进行咨询和指导，以便更好地保护自己的权益。律师可以为您提供详细的法律意见，并帮助您分析可能的解决方案。 最后，请务必注意，在处理此类问题时，应遵守当地的相关规定和程序，避免因操作不当而导致纠纷升级或损失扩大。希望我的解答对您有所帮助。