你好,请问我租了一个合租的房子通过中介公司,住进来没几天,政府来人说是违章建筑,中介公司没法按合同履行,合同上有一条是如因不可抗拒因素导致合同终止,双方互不承担责任,我想问一下这种情况属于不可抗拒因素吗
16天前您好,关于您提到的情况,首先需要明确的是,如果租赁房屋的主体是违法建筑,那么根据相关法律法规,该行为构成违法行为。因此,在这种情况下,如果您的房东无法按照合同继续居住,这通常被视为违反了合同约定,并且可能涉及到违约责任的问题。 在合同中,一般都会规定不可抗力条款,以保护一方或双方免受某些情况的影响而解除合同。然而,对于这类特殊情形下的不可抗力条款,可能会有不同的解释和适用标准。具体来说,是否属于“不可抗力”取决于所涉及的具体情况和法律规定。例如,如果房屋本身存在明显的安全隐患或其他严重问题,即使不是由于政府的行为造成的,也可能被认为是一种不可抗力,从而使得合同得以解除。 如果您认为自己遭受了不可抗力,即房屋被发现为违章建筑,您可以尝试提供证据证明这一点,比如政府部门的通知文件等。此外,也可以考虑与中介公司协商解决这一问题,看看是否有其他解决方案或者补偿措施。但请注意,任何行动都应在确保自身安全的前提下进行。 最后,建议您仔细阅读合同中的相关条款,了解具体的免责条款和违约责任的规定,以便更好地应对可能出现的情况。同时,可以寻求专业的法律帮助,以确保自己的权益得到维护。希望上述信息对您有所帮助。