您好！如果您持有的是房产证和土地使用证，且房产证上的房屋信息与土地证上记载的土地使用权信息一致，则房产证可以作为证明您的房屋所有权的有效证据。如果存在争议或需要进行司法鉴定，请您咨询专业的房地产评估师或律师以获取更准确的信息。 关于他项权证的问题，通常情况下，他项权证的生效依赖于主合同（即房产买卖合同）的效力以及相关法律法规的规定。在未明确指出具体法律规定的情况下，建议您咨询一位经验丰富的律师，以便获得更加详细和准确的解答。