您好，根据您的描述，您与对方签订了一份租赁协议，约定由对方负责管理和维护大院内的房屋。然而，协议中并没有明确指出该负责人是否具有签署合同的权利和义务。因此，在这种情况下，由于缺乏有效的证据证明该负责人有签署权或授权书，建议您可以采取以下步骤。 保留所有相关的文件和记录，包括但不限于租赁协议副本、相关收据等。 寻求法律帮助，例如聘请一位经验丰富的律师来协助处理此案件，并提供专业的法律意见。 在必要时，考虑通过法院提起诉讼，以确保自己的合法权益得到保护。 请记住，任何行动都应基于充分的事实基础和法律规定，避免因操作不当而造成不必要的麻烦和损失。希望上述信息对您有所帮助。