在这种情况下，您有权寻求法律途径来维护自己的权益。首先，您需要确定与二房东签订的租赁合同中是否有关于违建或政府拆迁的条款，以及这些条款对租金退还和补偿的具体规定。如果合同中有明确规定，您可以依据合同条款进行索赔。 如果合同中没有明确规定或者二房东拒绝履行合同义务，您可以采取以下步骤： 1. 收集证据：包括租赁合同、支付房租和装修费用的凭证、政府拆迁通知等。 2. 咨询律师：寻找专业律师，详细说明情况并提供相关证据，律师会根据您所在地的法律法规给出专业意见。 3. 发起诉讼：如果协商无果，您可以在律师的协助下向法院提起诉讼，要求返还剩余租金及合理的装修费用补偿。 请注意，诉讼可能涉及一定的时间和成本，因此在采取法律行动前，您应充分评估情况并与律师进行深入沟通。同时，考虑到违建的法律风险，您可能需要评估是否继续追究二房东的责任或寻求其他解决方案。