您好！根据法律规定，房地产开发商与购房者之间应当签订正式的购房合同，并且在办理房屋所有权转移登记时由开发商向购房者出具书面承诺。因此，如果您的购买行为已经完成，并且您已经按照约定支付了全部款项，那么您有权要求开发商将房屋的所有权转移给您。 至于您提到的“委托书”，它可能是指一种授权或代理的行为，但具体是否有效取决于具体情况。一般来说，在这种情况下，如果您没有明确表示同意或者授权给开发商进行上述操作，那么您仍然可以拒绝接受这些操作。此外，您也可以考虑聘请专业的法律顾问来审查和评估这份委托书的内容和效力，以确保自己的权益得到保护。 最后，建议您仔细阅读所有涉及到的文件和协议，并询问专业人士的意见，以便更好地了解自己在其中的权利和义务。希望我的回答对您有所帮助！