您好！根据您提供的信息，您购买了一套位于市区的住宅，并且全款支付了28万元。由于没有房产证，可能是因为当时的土地尚未进行土地划分。 在2013年7月，您已经入住并使用该房屋。在随后的三年内（即2014-2016年间），您的权益受到一定的限制，因为开发商未及时为您办理房产证。根据相关法律规定，开发商应当在商品房交付之日起90日内为购房人办理房产证。 关于“0.01赔偿款”，这可能是由于开发商未能按时为您提供房产证而向您收取的一笔费用。如果您对这笔费用有任何疑问或不满，建议与开发商沟通解决。 此外，根据《民法典》的规定，如果开发商未能按期为您办理房产证，则可能面临承担违约责任的风险。因此，建议您尽快与开发商联系，了解具体的情况和解决方案。 最后，如果您需要进一步的帮助，请提供更多的详细信息，以便更好地为您提供帮助。