尊敬的用户，您的问题涉及多个方面，包括但不限于合同法、劳动法以及可能涉及到的民商事纠纷处理等。在提供具体法律意见之前，请确保您提供的信息是准确且完整的。以下是一些一般性的建议。 员工申请劳动仲裁 劳动合同与解除。 -如果员工在解除或终止劳动合同前有明确的证据表明存在违法情形，如未足额支付工资、违反工作时间规定等，员工有权提出解除劳动合同。 -在这种情况下，员工可以向当地的人力资源和社会保障局（简称“人力资源社会保障部门”）申请劳动仲裁。 劳动关系解除与赔偿。 -劳动者应当按照法律规定获得相应的经济补偿金和其他赔偿，这些标准通常根据当地的规定确定。 -一旦劳动关系解除，员工仍然有权请求经济补偿金，但其数额可能会因为解除的原因不同而有所不同。 新单位的工作限制。 -如果员工需要继续履行原劳动合同，他们应首先询问新单位是否接受原劳动合同的解除，并了解新单位是否有足够的能力和意愿为员工提供保护性条件。 -如果新单位同意接收原劳动合同，员工可以在原单位工作的同时进行申诉，以维护自己的权益。 租赁合法性问题。 -如果租赁前公司土地厂房已经被抵押给银行，这通常意味着租赁行为并不符合法律规定的程序和条款。在这种情况下，员工可能无法直接依据租赁合同主张权利。 -然而，员工仍有可能通过其他途径维权，例如向人民法院提起诉讼，或者寻求相关机构的支持来解决争议。 请注意，以上建议仅供参考，具体情况需要结合当地的法律法规及实际情况分析。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请联系专业的法律顾问进行详细咨询。