您好！根据您提供的信息，您和他人之间的购房合同是基于双方的共同意愿签署的，并且在签署时并未涉及任何第三方。因此，如果您认为该合同的有效性存在问题或者需要变更，建议您直接联系合同签订的当事人进行协商解决。 至于关于房产证的问题，如果您的房产证没有及时下发，您可以考虑以下几种方式。 与开发商或相关政府部门沟通。了解房产证未下发的原因，并寻求解决方案。 联系律师帮助。聘请专业的律师协助处理房屋产权的相关事宜，以确保您的权益不受损害。 寻求司法途径。如无法通过上述方法解决问题，可以考虑向法院提起诉讼，要求确认房产权属等。 希望以上信息对您有所帮助，如有其他疑问，请随时提问。