在您的情况下，您需要遵循以下步骤来解决这个问题。 确认财产所有权。 -首先，确定这套房子是属于婆婆个人的还是夫妻共同财产。如果属于个人财产，那么她有权独自决定是否出售和转移产权。 了解法律程序。 -在中国，通常情况下，房产的继承或赠与需要通过合法的手续来进行。具体来说，如果这套房子是在婚姻关系存续期间购买的，那么它应视为夫妻共同财产的一部分，需要经过双方同意并办理相应的登记手续。 协商处理。 -由于您提到公公婆婆感情破裂且长期分居，这可能影响到他们之间对房产的处理方式。在这种情况下，您可以尝试与公公婆婆进行沟通，看能否达成一致意见。 寻求法律帮助。 -如果上述努力无法解决问题，建议考虑请律师协助。律师可以帮助您理解相关法律规定，并提供专业的法律建议。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况可能因地区差异而有所不同。如果您有更多疑问或者需要具体的法律指导，请咨询当地的律师。