首先，您提到的情况涉及到多个法律问题，包括债务纠纷、房屋买卖和财产转移。以下是一些可能有助于解决问题的关键步骤。 债务处理 -与债权人协商。尝试与张某进行沟通，了解其经济状况，并寻求双方可以接受的解决方案。 -还款计划。讨论一个可行的还款计划，以减少对张某的影响。 房屋买卖 -评估风险。确保房屋买卖过程中没有任何潜在的风险，如房产存在未解决的问题或产权纠纷。 -交易结构。考虑是否需要通过其他方式来获得房屋所有权，例如购买债权人的权益或者使用租赁合同代替购房协议。 法律程序 -法院介入。若涉及诉讼，建议及时聘请专业的法律顾问协助。 -时间安排。根据案件具体情况，可能需要几个月的时间来完成所有必要的法律程序，包括但不限于调解、判决、执行等。 结论 请记住，这些建议仅适用于一般情况下的建议，并且具体操作中可能存在一些复杂性。为了确保您的权益得到充分保护，请务必咨询专业律师的意见。同时，遵守当地的法律规定是确保顺利处理这些事务的基础。祝您早日解决困扰！