我们夫妻房子有贷款,是姐姐出钱买的,能否公正到姐姐名下

2024-07-07 12:22
1个律师回复
咨询我

根据您提供的情况,如果房子是您姐姐出资购买,但目前产权登记在您夫妻名下,并且存在贷款,那么将房产公证到姐姐名下需要考虑以下几个因素: 1. **贷款情况**:如果房子还有未还清的贷款,通常需要先结清贷款,或者得到贷款银行的同意,因为贷款银行通常对抵押物(即房产)有优先受偿权。 2. **产权变更**:房产的产权变更需要通过法定程序,比如买卖、赠与或者继承等方式。如果姐姐是实际出资人,可以通过买卖或赠与的方式将房产过户给她。 3. **公证**:公证是一种法律行为,可以证明某些法律行为、事实或文书的真实性。如果姐姐希望将房产公证到自己名下,需要提供相应的证据证明她是实际出资人,并且得到您夫妻的同意。 4. **税费问题**:产权变更可能涉及一定的税费,比如契税、个人所得税等,具体数额需要根据当地政策和实际情况确定。 5. **法律风险**:在没有明确法律文件证明姐姐是实际出资人的情况下,直接将房产公证到她名下可能会引起法律纠纷,建议咨询专业律师,了解具体的法律风险和解决方案。 综上所述,将房产公证到姐姐名下是一个涉及多个法律问题的复杂过程,需要综合考虑贷款、产权变更、税费和法律风险等因素。建议您和姐姐一起咨询专业律师,获取详细的法律指导和帮助。

2024-07-07 12:22:12

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 24061今日律师解答 44889

相关推荐
你好,我是现货网络诈骗,人家骗了我13万,后来赔了我9万5 让我签了一份协议书,这份协议书只有骗子手里有,单方面的条约,现在我又跟骗子说要剩下的钱,然后骗子说要起诉我 1回答
房屋买卖纠纷,前几天跟我买一套房子,看了两次,签订购房合同,20%违约金,对方要反悔,房子上有一条裂纹,在卧室顶上。不影响居住,可以装修掩盖住。42万元。8万元违约金,协商了一次。 1回答
买的期房转让名额,约定今年交房,结果到现在都未建房 1回答
办的捷信,他的货有问题,可以退货不 5500元 17号 1回答
金融投资纠纷,乙方通过甲方进行投资,甲方向乙方出具欠条,欠款十万,有担保人,现在甲方不如期偿还,乙方想委托南昌律师代理诉讼,要求追回欠款。甲方是湘西人,在南昌居住十几年了,乙方西安, 1回答
老板欠我12500元的装修款已有三年了,不打欠条也不见面有手机短信和录音为证,现在电话也不接,可以起诉他不。 1回答
8月份的稍后我们打算租个商铺,签订了租赁合同,交了意向金10万元,现在我们想不租了,合同内约定的违约责任为意向金的5%,但是对方一直不退还剩余的意向金 1回答
您好,我可以投诉中国移动公司吗或者告状 我月包300M流量月完,我的流量安心包 ,用不到一个小时个小时。就扣我500M流量 搞得让我手机停机欠费。扣了我50多元钱 很恼火打电话投诉也得不到退还话费的结果 1回答
我的药材放在对方手上,对方不给我了,大概五六万元,在保定市安国市 1回答
去年九月十二号我和公司签订了合作协议,我完成了合同内容中约定的设计工作任务,对方公司没有支付费用。对方欠我四万元。 1回答
查看更多