在这种情况下，您可能需要通过法律途径来解决房产纠纷。首先，您需要收集所有与购房相关的文件和证据，包括购房合同、付款凭证、贷款申请记录以及与开发商的沟通记录等。这些文件将有助于证明您的情况和开发商的违约行为。 接下来，您可以咨询专业的律师，了解您的法律权益和可能的诉讼策略。律师会根据您提供的证据和情况，评估案件的胜诉可能性，并帮助您准备诉讼材料。 如果开发商拒绝退还购房款且您无法获得贷款，您可能需要依据合同中的相关条款，提出解除合同并要求退还购房款的诉讼请求。在法庭上，您需要证明开发商违反了合同义务，导致您无法完成购房，因此有权要求退款。 请注意，诉讼是一个耗时且可能成本较高的过程，因此在决定起诉之前，您可能还需要考虑与开发商进行进一步的协商，看是否能够通过和解的方式解决问题。如果协商无效，再考虑通过法律途径维护自己的权益。