根据您提供的情况，您在转让房子时支付了18万元的转让费和1万元的好处费，合同约定了两年的租期，第一年房费为5.5万元，第二年房费根据市场价确定。现在第二年房费要涨1.5万元，而市场价的涨幅为5%，您认为涨1.5万元不合理，如果不能接受则可以选择退房，并要求退还18万元的转让费。 在这种情况下，首先需要审查合同的具体条款，看是否有关于房费调整的明确约定，以及退房和转让费退还的条件。如果合同中对房费调整有明确的约定，并且您认为对方提出的涨幅超出了合同约定的范围，您有权要求对方按照合同约定执行。如果对方坚持不合理的涨幅，您可以委托律师提起诉讼，要求对方履行合同或者退还转让费。 诉讼过程中，律师会帮助您收集证据，包括合同文本、房费支付记录、市场价的证明等，以支持您的主张。同时，律师也会评估诉讼的可行性和胜诉的可能性，为您提供专业的法律意见。 关于律师费，您可以与律师协商确定，一般会根据案件的复杂程度、律师的工作量等因素来确定。在诉讼过程中，律师费、诉讼费等费用可能需要您先行垫付，如果胜诉，法院可能会判决对方承担部分或全部费用。 总之，面对这种情况，您需要仔细审查合同，评估自己的权益，如果认为对方违约，可以委托律师提起诉讼，维护自己的合法权益。同时，也要有合理的预期，做好诉讼可能带来的时间、精力和经济成本的准备。