根据我国相关法律规定，如果一方主张房产分割，应当考虑以下几个因素。 房产是否为夫妻共同财产。如果是共同财产，则需要双方协商决定如何分割。 起诉时的年龄和智力状况。如果小孩不满8周岁或者精神状态不健全，法院通常会优先保护其权益。 首付金额大小。如果首付金额较大，且是基于个人努力获得的，可能会影响分割结果。 婚姻关系存续时间。婚姻关系持续时间较长，通常有利于分割房产。 最终的房产分割结果将取决于上述因素的综合考量。建议您与对方进行沟通，寻求一个双方都能接受的解决方案。