首先，根据您提供的信息，买卖双方已经完成了房屋的过户手续，并且卖家已将房屋的所有权转移给了买家。然而，买家在收到房产证之后并未前往银行进行抵押登记。 在这种情况下，买方可能面临一些风险。 银行可能会要求买家提供额外的担保或支付一定比例的保证金以确保贷款偿还。 如果买家未能按时还款，银行有权处置该房产以偿还债务。 在某些情况下，如果买家未能按照约定的时间完成房屋抵押登记，他们可能会被要求提前偿还部分或全部购房款。 为了保护自己的权益，建议采取以下步骤。 立即与您的经纪人联系，询问是否存在任何潜在的风险或问题。 如果存在争议，可以考虑聘请一位法律顾问来帮助解决。 考虑向当地房地产管理局报告此事，以便及时处理。 至于如何起诉中介和买家，这取决于具体的法律规定和司法程序。通常，需要确定是否存在违约行为以及是否有足够的证据支持索赔。因此，在决定行动之前，最好先咨询专业人士的意见。