根据您描述的情况，您与买方签订的合同中关于付款期限、违约金以及合同解除条件的约定，原则上是有效的，前提是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定。 首先，合同中约定的付款期限是双方协商一致的结果，只要不违反法律规定，买方应当按照约定的期限支付房款。其次，合同中关于逾期付款违约金的约定也是双方自愿达成的，但违约金的数额应当合理，不得过高。如果违约金过高，可能会被认定为无效或需要调整。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 最后，合同中关于合同解除条件的约定，即买方逾期支付违约金满15天，您有权解除合同，这属于合同中约定的解除权。但需要注意的是，解除合同前，您应当履行通知义务，给予对方一定的补救机会。 综上所述，只要合同内容不违反法律规定，且违约金数额合理，您与买方签订的合同是有效的。但实际操作中，如果违约金过高，可能会面临调整的风险。在合同履行过程中，建议您注意保留相关证据，以便在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。