购买没有房产证的房子，只有购买协议的情况下，协议的法律效力取决于多个因素。首先，如果房子本身是合法建造的，并且购买协议的内容符合法律规定，双方自愿签订，协议通常具有法律效力。然而，没有房产证意味着房产权属不明确，可能存在法律风险，比如房产权纠纷、未来办理房产证的困难等。 在中国，房产交易通常要求有房产证作为权属证明，没有房产证的房子可能无法完成正常的交易过户手续，这可能导致买家在法律上无法获得房产的所有权。此外，如果房子是违法建筑，那么即使有购买协议，该协议也可能因为违反法律强制性规定而无效。 因此，在购买此类房产前，建议咨询专业律师，详细了解房产的合法性、权属情况以及可能面临的法律风险，并考虑是否有必要进行交易。如果决定购买，应在律师的指导下签订详尽的购买协议，明确双方的权利和义务，尽量降低法律风险。