在购买二手房时，如果房屋的买卖双方仅有一方为完全民事行为能力人，并且另外两名共有人没有明确表示同意该交易，则可能存在风险。这种情况下，合同可能无效。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，自然人的姓名权和名称权受法律保护，任何组织或者个人不得非法改变他人的姓名权和名称权。因此，如果共有产权人未明确表示同意出售房产，那么他们的姓名或名称也受到法律保护，即他们有权拒绝出售房产给第三方。 此外，《中华人民共和国民法典》规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果共有产权人不同意出售房产，而其他共有人又不愿意提供帮助，这可能会导致争议，甚至可能导致法律诉讼。 因此，在进行房地产交易前，建议仔细审查所有相关文件，包括购房合同、契税发票等，确保所有信息准确无误，并与所有共有人充分沟通，了解他们的意愿和需求。同时，也可以考虑聘请专业的房地产律师协助，以确保交易的安全性和合法性。