首先，您需要了解的是，根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于共同财产。因此，在婚姻关系存续期间购买房产是夫妻双方共同所有的。如果您的丈夫与前妻已经离婚，那么离婚协议中应该会明确约定各自名下财产的归属。 关于您提到的10万元的投资款，如果您认为这笔款项是您个人出资，则可能需要向法院提起诉讼要求返还。但是，如果没有证据证明该笔款项确实是由您个人出资，而是由您作为出资人参与共同投资的话，您可能需要证明自己在投资过程中的贡献以及实际的出资金额，才能主张自己的权利。 至于您提出的问题，即您的妻子是否有义务偿还这笔债务，这取决于具体的法律规定和相关合同条款。通常情况下，如果夫妻双方同意将共同财产用于投资或共同经营，且这部分投资或经营行为符合家庭生活的合理需求，则该部分债务可以视为夫妻共同债务，双方都有还款责任。 建议您详细阅读离婚协议书及相关文件，并寻求专业的法律意见，以便更好地维护自己的权益。同时，也可以考虑通过调解或仲裁的方式来解决这个问题，以避免进一步的纠纷和不必要的成本。