卖房没有提供房产证,而且是夫妻共同财产,一个人签协议收定金,这个合法吗,中介公司有责任

12天前
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首先,根据《民法典》第1064条的规定,买卖合同应当采用书面形式。因此,在这种情况下,如果房屋的产权人不同意出售房屋,并且该房屋属于夫妻共同财产,那么签订的任何协议都可能无效。 其次,即使双方同意签署合同,如果没有房产证或其他相关证明文件作为证据,也可能导致合同无法执行或被撤销。因为房产证是确认所有权的重要依据之一。 再次,如果中介公司在明知或者应知的情况下仍然促成这一交易,那么他们也可能会承担一定的法律责任。这包括但不限于赔偿因合同不成立或因合同无效给买方造成的损失等。 综上所述,建议在处理此类纠纷时,首先确保所有交易行为符合法律规定和道德准则。如果有任何疑问,最好寻求专业的法律帮助以保护自己的权益。

2025-10-01 06:46:06

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