尊敬的用户， 您好！关于您提出的关于房屋预定金和合同的问题，根据我国《民法典》的规定，当事人在订立合同时，应当遵循诚实信用原则，遵守自愿、公平的原则。如果双方同意解除合同或者变更合同条款，则合同效力应依据实际情况进行评估。 然而，在您的情况下，由于开发商已经违约，并且政府已将房子卖给其他融资方，这可能影响到您与开发商之间的合同效力。通常情况下，一方违反合同约定时，另一方可要求对方承担违约责任。在这种情况下，您可以考虑向法院提起诉讼，请求确认合同无效或解除合同，以保护自己的合法权益不受损害。 请记住，任何法律建议都必须基于具体的案件情况和事实细节。因此，建议您寻求专业的法律顾问帮助，以便更好地了解您的权利和义务，以及如何应对当前的情况。祝您一切顺利！ 此致 敬礼