集体土地上的房屋通常不具备正式的产权证书，因此在出售或者被征收时可能面临一些困难。首先，如果这套房子是通过租赁合同获得使用权的，那么它可能会被视为“非法”租赁，并且无法正常进行交易。 其次，如果该房屋是在违法建设中建造的，其合法性也存在疑问。这种情况下，在交易过程中可能会遇到法律障碍，比如需要先解决建筑违规的问题才能完成交易。 最后，即使房屋合法，但若开发商在建设前未向政府相关部门申请并获得批准，那么在后续的交易过程中也可能遭遇法律纠纷。 总之，集体土地上盖的房子在买卖和拆迁时可能会面临许多挑战，建议在购买之前详细了解相关法律法规，必要时寻求专业的法律顾问帮助。