根据您描述的情况，可能存在几种可能的解决方案。 协商解决。您可以尝试与卖主进行协商，要求其退还房屋，并支付相应的赔偿或补偿金。 诉讼解决。如果双方无法达成一致，您可以通过法律途径解决问题。在诉讼过程中，可以提交证据证明买卖合同的有效性以及房屋已实际交付的事实。 申请强制执行。如果上述方法均未能解决问题，您还可以考虑通过法院申请强制执行，以保护自己的合法权益。 请注意，在处理此类案件时，建议寻求专业的法律帮助，以便更好地维护您的权益。同时，也应确保遵守相关法律法规，避免因行为不当给自己带来不必要的麻烦。