在处理此类案件时，需要根据具体情况来判断是否可以适用合同无效条款。如果合同是在双方自愿的情况下签订的，并且不存在欺诈或胁迫行为，则通常情况下合同不会被认定为无效。然而，在这种情况下，由于房产价格的变化和房东的行为变化，可能会影响合同的有效性。 在这种情况下，建议您与房东协商解决争议，以达成一个双方都能接受的结果。如果无法通过协商解决问题，您可以考虑聘请专业的律师帮助您处理诉讼程序。同时，也可以考虑收集相关的证据证明合同的真实性和合法有效性，以便更好地保护您的权益。