在这种情况下，首先需要查看购房合同中关于违约责任的具体条款。一般来说，如果卖方违约，买方有权要求卖方双倍返还定金或者按照合同约定的违约金条款进行赔偿。如果合同中没有明确约定违约金，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，买方可以要求卖方赔偿因违约造成的实际损失。 具体来说，如果卖方违约，您作为买方可以采取以下措施： 1. 首先与卖方进行协商，看是否能够达成一致，避免诉讼。 2. 如果协商不成，可以委托律师向卖方发出律师函，要求其履行合同或者支付违约金。 3. 如果卖方仍然不履行合同，您可以向人民法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。 在诉讼过程中，您需要提供购房合同、支付定金的证据以及其他相关证据，以证明卖方的违约行为以及您因此遭受的损失。如果法院判决卖方违约，您可以获得相应的赔偿。 需要注意的是，诉讼可能会耗费一定的时间和精力，因此在采取法律行动前，最好先尝试与卖方协商解决。同时，建议咨询专业律师，根据具体情况制定合适的解决方案。