首先，关于您提到的“开发商欠政府600万左右的罚款未交”，这可能涉及到开发商的违约责任。您可以考虑向开发商提出索赔，并要求其支付相关款项。 其次，对于您的按揭未放款的问题，建议您与银行沟通，了解具体的还款情况以及是否有其他解决方案。同时，您也可以尝试与开发商协商，看看能否达成协议，如需重新安排还款计划等。 再次，关于小区的不动产权证和房产证未能及时办理的情况，建议您向相关部门反映并寻求帮助。如果开发商确实存在违规行为，您可以通过合法途径维护自己的权益。 最后，如果您认为开发商的行为已经严重损害了自己的利益，可以考虑通过诉讼等方式来解决这一问题。在进行诉讼前，建议您详细研究相关的法律规定和案例，以确保自己的权益得到有效保护。 总之，面对这种情况，建议您保持冷静，理性分析问题，并采取积极措施解决问题。希望以上信息对您有所帮助。