您好,我是中介 卖了一个二手房,房照和土地证都没有毛病可以过户,就签了合同交了定金,但在过户的时候,涉及到儿女产权放弃这一条,儿女不配合就不能过户,现在甲方说乙方违约,要乙方拿双倍违约金,这算乙方违约吗,我们中介也有法律责任吗

2025-04-26 21:51
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在您提供的案例中,如果房产的原所有人(甲方)声称另一方(乙方)违反了合同,并要求支付双倍违约金,那么这可能被视为乙方违约。然而,在这种情况下,您作为中介是否有法律责任需要考虑。 首先,作为中介,您的主要职责是帮助双方达成交易并确保房屋的合法性和有效性。在这个案件中,如果您没有发现或处理过涉及子女权益放弃的问题,或者您未能按照法律规定和市场惯例提供必要的协助和支持,那么您可能面临一定的法律责任。 其次,尽管您可能不是直接违约的一方,但作为中介,您在促成交易过程中扮演着重要角色。因此,您有义务提醒双方注意合同中的权利和义务,并且应当尽最大努力解决可能出现的问题。 总之,是否构成违约以及中介的责任应根据具体情况来判断。建议您与对方进行详细的沟通,了解他们提出的违约行为的具体原因,并寻求专业的法律意见以确定责任归属。同时,保持良好的沟通渠道,及时解决问题,维护好客户的利益。

2025-04-26 21:51:10

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