您好！根据相关法律规定，对于购房合同中的“返租”条款，通常被视为无效或被法院认定为不合法。然而，在具体判断是否需要退房时，还需要考虑以下几个因素。 购房目的。如果该套房产是为了投资或者用于出租收益，那么可能会影响您的购房决策。 合同条款。请仔细审查购房合同的具体条款，包括但不限于返租条件和时间限制等，以明确是否有违约责任。 市场情况。房地产市场的波动性较大，房价可能会因经济环境变化而上涨或下跌，这可能影响您的预期投资回报。 法律援助。考虑到购房过程中的复杂性和潜在风险，建议寻求专业的法律顾问进行详细咨询和指导。 在决定是否退房或解除合同之前，请务必与专业人士进行详细的讨论和分析，并确保自己的权益得到充分保护。希望这些信息对您有所帮助，如有其他疑问，请随时联系我。