买婚房的时候听说房过户不到五年转卖给我们我们要交很多税,所以房子一直没有过户到我们身上。但是仿照和房主的身份证复印件一直都在我们这里。 房子到现在我们已经买了五整年了之前就想要过户但是房主一直都在外地没有回来,他不回来签不了字那我们就过户不了。我想问一下如果拖时间久了,会有什么后续的麻烦。 我们的房子是廉租房如果去过户的话之前的房租好像要交2万多块钱的睡钱还是什么钱我不太清楚因为这些收到过通知。

2025-10-28 00:47
1个律师回复
咨询我

在您提到的情况下,如果您和房主未能及时完成房产交易手续并办理过户,确实存在一些可能的问题。首先,根据中国相关法律规定,对于已购买的住房,在未过户前,该房屋的所有权归原购房人所有,除非有其他约定或法定情形导致所有权转移。 其次,关于税费方面,由于您提到“仿照和房主的身份证复印件一直都在你们这里”,这通常意味着您们之间存在代理关系。在这种情况下,您需要确保双方都有明确的书面协议,以避免因代理行为引发的纠纷。此外,关于租金问题,如果租赁合同中涉及到您的名字,且合同并未被提前终止,那么按照相关规定,您有权要求房东继续履行租赁义务。 为了避免未来的麻烦,建议尽快与房主联系,并协商解决目前存在的问题。您可以考虑以下几个步骤。 了解产权归属情况。通过当地房地产交易中心查询房产的真实所有人,确认是否为您所购买; 确认租赁合同及租金支付情况。查看是否有租赁合同,以及是否存在未按时支付的租金; 联系房主。直接与房主沟通,了解其当前状况及其对房产处理的态度; 制定解决方案。根据以上信息,制定一个解决问题的方案,包括但不限于重新评估购房成本、寻求法律帮助等。 最后,考虑到时间因素,建议尽早采取行动,以免事态进一步恶化。希望上述建议能为您提供一定的参考和指导。

2025-10-28 00:47:09

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 26142今日律师解答 45702

相关推荐
我们租的房子,当时合同有冰箱,然而并没有,走的时候,说洗衣机坏了,可是那个就是不好使的,而且合同也没说提供的机器是好使的,现在它让我维修 1回答
买房人知道买的是无房产证的房子 现在房子要拆除 房产公司要赔双倍违约金嘛 房产公司负责人大概要做多少年牢 1回答
您好,我想咨询一下,我的父母在过去已经离婚,当时财产已经分了,但是还是在一起住,现在他们觉得不在一起了,父亲觉得对不起母亲,决定把名下财产给母亲,这种情况下应该立一个怎么样的协议才是具有法律效应的呢? 1回答
无协议委托炒股亏损需要怎么赔偿。 朋友的朋友,让我来替他操作股票,说是2/8分成,5万元,第一次盈利1000元,没分成,第二次操作碰到雷,股票直接n个跌停,亏损严重,朋友要求我赔偿,只是口头,没有书面,我应该赔偿吗?不想赔偿。 1回答
普高不放人怎么办,他说必须要校长同意,他根本不想当我走 1回答
工地活干完了,公司要扣保值金,是该尤包工头承担,还是尤工人承担 1回答
13年房子抵押贷款,50%,400万,800万, 1回答
人在宁波,没有签订劳务合同,脚受伤不是工伤,因其脚受伤。需要咨询律师,在试用期期间辞职要扣600元,合不合理。 1回答
你好,问一下房租问题,我是租用商品房五间,租用4年零2月,租金以现金和微信转账方法已付清,当时我们关系都很好就没写收款凭证,后来房主说我2年的租金没给他,我请问一下这种情况怎么处理? 1回答
调岗降薪合法吗?你好,我在公司做了10年了,公司想裁人,故意弄一些考试,考试不及格的就说不适岗,调岗,他们没让我及格,领导找我谈了让我做仓管员,我没同意,现在我应该怎么办? 1回答
查看更多