买婚房的时候听说房过户不到五年转卖给我们我们要交很多税,所以房子一直没有过户到我们身上。但是仿照和房主的身份证复印件一直都在我们这里。 房子到现在我们已经买了五整年了之前就想要过户但是房主一直都在外地没有回来,他不回来签不了字那我们就过户不了。我想问一下如果拖时间久了,会有什么后续的麻烦。 我们的房子是廉租房如果去过户的话之前的房租好像要交2万多块钱的睡钱还是什么钱我不太清楚因为这些收到过通知。

2025-10-28 00:47
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在您提到的情况下,如果您和房主未能及时完成房产交易手续并办理过户,确实存在一些可能的问题。首先,根据中国相关法律规定,对于已购买的住房,在未过户前,该房屋的所有权归原购房人所有,除非有其他约定或法定情形导致所有权转移。 其次,关于税费方面,由于您提到“仿照和房主的身份证复印件一直都在你们这里”,这通常意味着您们之间存在代理关系。在这种情况下,您需要确保双方都有明确的书面协议,以避免因代理行为引发的纠纷。此外,关于租金问题,如果租赁合同中涉及到您的名字,且合同并未被提前终止,那么按照相关规定,您有权要求房东继续履行租赁义务。 为了避免未来的麻烦,建议尽快与房主联系,并协商解决目前存在的问题。您可以考虑以下几个步骤。 了解产权归属情况。通过当地房地产交易中心查询房产的真实所有人,确认是否为您所购买; 确认租赁合同及租金支付情况。查看是否有租赁合同,以及是否存在未按时支付的租金; 联系房主。直接与房主沟通,了解其当前状况及其对房产处理的态度; 制定解决方案。根据以上信息,制定一个解决问题的方案,包括但不限于重新评估购房成本、寻求法律帮助等。 最后,考虑到时间因素,建议尽早采取行动,以免事态进一步恶化。希望上述建议能为您提供一定的参考和指导。

2025-10-28 00:47:09

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